时隔多年，北京再次启动大型商品住房展销会。

我从西三旗而来。在当下这个节点，我有住房改善的需求。正好借此机会过来看看，有没有合适的房子。3 月 29 日，在位于首钢国际会展中心 2 号馆的展会现场，一位观展者向新京报贝壳财经记者表达了这样的意思。

3 月 29 日到 30 日期间，北京房地产业协会主办了“好房惠京城·春日焕新家”2025 北京商品住房展销会。

北京房地产业协会的副会长谢东晓告知记者，开展房展会的主要目的是巩固从去年四季度开始的楼市回暖所取得的成果，并且要在一个新的平衡状态的基础上实现稳步发展。

3 月 29 日至 30 日期间，2025 北京商品住房展销会在首钢国际会展中心的 2 号馆举办。新京报的记者段文平进行了拍摄。

170多个项目同台竞技，有房源直降135万

上午 10 点 30 分左右，刚进入首钢国际会展中心 2 号馆。映入眼帘的是参展者，他们熙熙攘攘。同时映入眼帘的还有看房人。

记者现场目睹，参加展会的包含中海、保利、招商蛇口、首开股份、北京城建等开发类企业。同时，还有像链家、我爱我家这样的中介机构。另外，工商银行、邮储银行等金融机构也在现场。此外，现场存在不少家装家居公司，并且有小米、华为、京东、抖音等互联网公司。

据了解，参展房企方面，有 50 余家在京的主要开发企业参与。这些企业覆盖了全市 16 区及经开区的 170 多个项目，其中包含 150 多个在售项目，这些在售项目占全市在售项目的 80%，还有 22 个即将入市项目。这些项目共计有 4 万余套新建商品住房，总面积达 470 万平方米。

新京报贝壳财经记者在展会现场进行观察。不少开发商对此次展会极为重视。他们在展位布置方面做足准备，也在人员配备等方面下足功夫。并且通过丰富多彩的互动活动来吸引观众驻足。在中建壹品的展台前，灵动的机器狗表演吸引了众人围观。在保利展区内，盆景 DIY 活动吸引了不少女性观众参与体验。各展台普遍设置了福利活动，其中有“签到有礼”，还有“幸运抽奖”。这些福利活动使得互动氛围十分热烈。

在展会现场，有不少开发商借助丰富多彩的互动活动来吸引观众停下脚步。新京报记者段文平进行了拍摄。

中海地产的相关负责人向记者表示，在现场能够感受到从高层到底层，以及各个行业都对此次活动给予了支持，这也增强了大家的信心。中海此次带来了 10 个项目参加展览，其中有 5 个是在去年开盘的项目，还有 5 个是处于尾盘阶段的项目；另外还有 4 个是新获取土地的重点项目。

该负责人向记者介绍，上午接待的客户有两类。一类是有改善型需求且以家庭为单位的客户，其中有不少人带着孩子来观展，这类客户往往有明确的购房意向和实际需求。另一类是中老年购房群体，他们更倾向于关注低密度、大户型的高品质改善型产品。

此次展会的一大看点是“好房子”。上述负责人表示，购房者对“好房子”关注的点都很切实，比如房子的层高情况、得房率的数值，架空层的做法，园林是否有升级的内容等。

据了解，展会在室外设置了“好房子”样板间。

在展会上，开发企业都推出了展会专属的优惠措施。保利展台的销售人员称，这次公司带来了 6 个项目参加展会，并且推出了展会专享的价格，直减的金额在 6 万元到 135 万元之间，且金额不等。

北京建工携旗下 5 个项目在展会上亮相。嘉境里项目的销售人员表示，正逢月底冲刺的节点，该项目将会释放出额外的折扣优惠。

招商蛇口旗下的臻园项目销售人员表示，展会期间购房能额外获得一个点的折扣优惠，不过具体房源遵循“一房一价”政策，最终价格得依据选定房源进一步商谈。招商蛇口旗下的元玺项目销售人员也表示，展会期间购房可额外享受一个点的折扣优惠，同样具体房源实行“一房一价”，最终价格需根据选定房源进一步洽谈。绿城旗下西山云庐的销售人员称，在现有特价房的基础上，展会期间还能叠加额外折扣。

这些开发企业推出了保障，保障时间为 7 到 90 天不等，且是无忧退房保障。

“跨界大秀”，黑科技、家装、银行也都来了

新京报贝壳财经记者在现场看到了很多中介机构、家装公司以及银行等，这些并非都是开发企业展出的在售项目。

此次展会，有不少银行参与了展览。这些银行为购房者提供了金融服务。新京报记者段文平进行了拍摄。

北京链家的党委书记尹晓珺向记者透露，展会现场的氛围很不错。一方面，北京在时隔多年之后举办了大规模的房展会，这使得市场的关注度自然而然地就升高了；另一方面，3 月属于传统楼市的“小阳春”时期，购房者看房的意愿十分强烈，他们都希望能够借助这个机会来了解市场的最新动向。

我们的业务团队反馈称，有潜在客户主动留下了联系方式，并且进行了深度咨询。尹晓珺补充说，这表明当前市场依然存在真实的购房和装修需求，消费者正在主动地寻找合适的入市时机。

记者在链家展区进行观察。其展位给购房者提供了新房以及二手房的全流程交易咨询服务。家装品牌被窝和科技品牌如视也一同参与了参展。展台上展示了如视自主研发的一些“黑科技”产品，比如庞加莱手持实景扫描仪、伽罗华激光 VR 扫描仪、Realsee G1 智能手机云台等。

此外，据悉，京东等家居家电企业给展会购房客户提供了数额较大的优惠券，并且多家装饰装修企业也提供了有时间限制的优惠套餐。

工商银行北京分行为鼓励市民进行绿色观展，提供了一项数字人民币支付地铁票逛展会的优惠活动。

北京房协：房展释放积极信号

3 月至 4 月是房地产市场的传统销售旺季。3 月底举办房展会，是很合适的时间。

谢东晓告知记者，从展会的首日上午情况去看，市场所产生的反响超出了预期。他们更为希望能够通过这一活动来传递出积极的以及鼓励的信号。此次活动在线下仅有两天的时间，不过在线上的时间则更长，会持续到 5 月 5 日。

谈及展会预期时，谢东晓着重强调了两个重点。其一，要给购房者提供充分的选择机会；其二，要引导并鼓励建设“好房子”。此次参加展会的地块项目，必定会依据“好房子”的标准来进行建设。

在政策助推的作用下，3 月北京楼市呈现出典型“小阳春”特征；在传统节点的影响下，3 月北京楼市呈现出典型“小阳春”特征；在信心回升等一系列综合因素的作用下，3 月北京楼市呈现出典型“小阳春”特征。

尹晓珺分析指出，当下的北京楼市呈现出“量增价稳”的态势。市场信心正在逐步回升。在 3 月份，二手房的网签量有很大可能会达到一个较高的水平。同时，价格呈现出向稳定发展的趋势。

新京报贝壳财经记者 段文平

编辑 杨娟娟

校对 吴兴发