北京房展会时隔数年再次开启。在 3 月 29 日到 30 日期间，由北京房地产业协会主办的“好房惠京城·春日焕新家”2025 北京商品住房展销会（即“房展会”），于首钢国际会展中心 2 号馆举行，有 50 多家房企的 170 多个项目参与参展。

周末时，有不少市民来到了展会现场。在 29 日这一天，线下参观的人数接近 5000 人。三月举办的房展会能够反映出北京楼市正在呈现“小阳春”的景象，其回暖的态势比去年同期要好。

“好房子”展区成展会新亮点

这卧室的设计很不错，其中可移动的衣柜能够直接转变为衣帽间。29 日上午 10 点半的时候，几位市民刚刚踏入户外的“好房子”样板间，便发自内心地感慨起来。

此次房展会中，“好房子”展区十分亮眼，该展区具备安全、舒适、绿色、智慧等特点。销售们在现场介绍道：“您瞧，主卧有 270 度超广角观景阳台，视野极佳。”“我们的住宅是科技住宅，能做到恒温、恒湿、恒氧。”“交房之后，房的层高至少还有 3 米，不会让人感到压抑。”“比以前窄深的户型好很多，利用率提高了，采光通风也更好了。”各大房企的销售们都在现场铆足了劲来介绍项目的亮点。”有看房人说。

配套的公共区域有以下亮点吸引看房者：从小区大门到单元门有风雨连廊；阳光充足的区域被留给了儿童游乐场；园林新增了防滑防跌设施和无障碍坡道。

下午 4 点的时候，我们接待了 60 组客户。并且，还有 7 组客户直接从会场前往了售楼处。这是招商蛇口项目的销售人员所说的。

“好房子”的热度从线下传递到了线上。记者围绕场馆逛了一圈，发现有 8 个项目专门安排了销售人员进行现场直播。其中有直播间的人气曾经一度超过 5000 人。还有很多新房中介特意前来直播房展会，他们的镜头也对准了“好房子”项目。

市场向好市民看房热情高

邓先生 40 多岁，29 日上午 11 点房展会刚开幕，他就领了一摞楼书，然后顺着每家展位一间间地看过去。他已经好多年没来逛房展会了，上次看还是在十几年前的国贸。他这次就想看看新房，因为老房子住的年头太久了，换套新的会很痛快。

邓先生相较于未来规划，更注重楼盘所在地当下的配套。他认为小区必须有对口的好学校，附近得有地铁，并且在步行 15 分钟内最好能有大型商场。邓先生对自己心仪的项目有着清晰的预期，在不到 15 分钟的时间里，记者和他一起逛了 4 个展台。

现在的产品确实很有竞争，呈现出“卷”的态势。如果有 600 万元以上的预算，就能够买到配备齐全一线品牌的精装修新房。市民赵先生坐在洽谈区，他一边看着户型介绍，一边在心里盘算着。各家大力推出的会所确实不错，但是物业费也不便宜。他还是希望能够找到适合他们一家四口自住的房子，而得房率高才是最为关键的。

今年 3 月，北京楼市呈现出明显的回暖态势。从数据来看，在 3 月 1 日至 28 日这段时间内，北京新建商品住宅的网签数量为 0.39 万套，与去年同期相比增长了 25.4%，与上月相比增长了 84.3%。同时，二手住宅的网签数量为 1.59 万套，同比增长 34.1%，环比增长 36.3%。

这给看房人带来了不少信心。下午 3 点的时候，市民李女士特地从大兴开车赶来参加展会。她表示：“听说 3 月份朝阳有好几个楼盘卖得挺好，我就是冲着这些楼盘来的，想一次性把它们都看完。”

统计表明，29 日这天，房展会的现场有近 5000 人前来参观。同时，网上平台的浏览人数突破了一万。

超170个项目参展满足市民需求

据悉，本次房展会有 70 多家机构参与参展。其中，房地产企业有 50 多家。参展项目覆盖了全市 16 区以及经开区。有 170 多个在售商品住房项目，还有拿地未入市的商品住房项目。这些项目的展示展销面积达到 470 万平方米。参展的在售项目占全市在售项目的 80%。另外，还有 22 个即将入市的项目。充足的供应能够满足不同人群的购房需求。部分房企不但提供 99 折的优惠，还提供立减 5 万的展会专属优惠券。并且推出了最多 90 天的无忧退房保障。

展会设置了中介板块、金融板块、装饰装修板块、家居家电板块等，能够提供一站式服务。线上房展会将会同步开展，市民能够在北京房地产业协会的官方网站上逛展，还能够在抖音、贝壳、京东、工行等“1+N”互联网平台上进行线上逛展，线上活动会一直持续到 5 月 5 日。

多年后，北京又重新举办了房展会，现场的人流热度超出了我们的预料。北京房地产业协会副会长谢东晓表明，这次房展会的目的，一是巩固从去年开始北京楼市所取得的成交成果，二是给购房者提供更多的选择机会，三是引导并鼓励房地产企业积极建设“好房子”。“看房者通过实际行动来表达自己的意愿，参展商也能够对‘好房子’的标准有更直接、更清晰的感受。”（记者 袁璐）