展区内销售人员向顾客介绍房型

2024兰州房地产展示交易会线下展会将持续至6月5日。自开幕以来，展会上众多精品楼盘集中亮相，记者注意到，今年参展的多个项目关注到改善性住房需求，推出了大面积、高绿化的新盘。现场咨询处的税务工作人员也提醒购房者，有换购住房的居民记得及时关注一条个人所得税退税“福利”。

在位于兰州西站北广场的线下展会上发现，为满足改善性住房需求，多个楼盘都推出了大户型住房，或者在高绿化率、低楼层化上提升住房体验。位于七里河区的温商·金御尚府、位于城关区的中海·寰宇天下、位于东部市场商圈的金城府、位于兰州老街旅游景区附近的兰海·兰萃壹号等新建楼盘都有140平米左右的三室或四室户型。据保利甘肃公司营销部销售主管路玉艳介绍，“保利近期在兰州主推的高绿化率住宅项目在红线外规划了超10万平方米公园绿地景观，符合改善性住房需求，市场反馈较好。此次房交会的集中展示，为新项目获客引流起到了积极作用。”

同时，为方便购房人一站选购，本届房交会组委会组织兰州市不动产登记事务中心、兰州房地产交易中心、兰州住房公积金管理中心、兰州公证处、部分金融机构共同参加，线上、线下同时为群众提供房地产政策法规咨询、办理房屋交易合同网签备案、不动产登记政策咨询、公证咨询办理、房地产中介代理、公积金政策咨询服务。

在线下展会的现场咨询处，市税务局工作人员向购房人提醒，有一项“延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策”值得关注。即2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

“符合退税优惠政策条件的纳税人可向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同等材料，经主管税务机关审核后办理退税。”市税务局工作人员告诉记者，享受该规定优惠政策的纳税人还须同时满足两个条件：一是纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内，二是出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

兰州日报社全媒体记者 郑丽君 文/图