会展湾新港广场•全球贸易平台•写字楼出售

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一手 写 字 楼 全 球 发 售

出 售 面 积：68㎡起售

出 售 均 价：2字头（一房一议）2.4万元/㎡

交 付 时 间：现 楼

购 买 方 式：个人/公司均可购买

【整体项目】

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【T1栋办公】

T1栋办公建筑的面积大约是27200㎡。其楼高约78米，限高为100米。这栋建筑中5到16层

为办公，低区为商业，标准层建面约2400㎡，层高4.5米。

【T1栋办公10/12/14/16F标准层平面图】

标准层面积大约是2426平方米。这里一共有16户。产权面积在100平方米到246平方米之间。

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【T2栋办公】

T2栋办公建筑的面积大约是22400㎡。其楼高约76米，限高为100米。8到15层用作办公区域。低区是商业区。标准层建筑面积约2500㎡。层高为4.5米。

【T2栋办公9/11F标准层平面图】

标准层面积大约是2747㎡。这里一共有24户。产权面积在约67㎡到236㎡之间。

【大前海核心门户——会展湾】

明确了前海合作区的最新实施范围

“前海扩区”正式实现！前海自贸区面积增至120.56平方公里。其占深圳总面积的6%。会展湾作为前海门户，地位极为显著！

【约160万㎡会展中心 1：9产业带动效应】

深圳会展湾总建筑面积超过300万平方米。它包含约160万平方米的会展展馆和约154万平方米的综合配套。其中约160万平方米的国际会展中心由招商蛇口和华侨城运营。其展览面积为50万平方米。该面积超越了德国汉诺威和上海国展中心。并且是福田老会展中心的5倍。

（示意图）

（往届展会回顾）

2019年11月展馆正式投入使用。到2020年底。已有超50场展会成功举办。年度展览总面积达217.9万㎡。举办超457场会议活动。吸引了超171.7万人次参展。

以及1350亿相关产业收入

2021年全年展览面积超423.2万㎡，排期展会近60场！

【约7.44平方公里海洋新城】

海洋新城的规划面积是7.44平方公里。这里规划了中欧海洋产业园。还规划了海洋国际会议中心。

预计到2030年初步形成雏形。到2035年将完美展现。届时会实现6万高端人流聚集。还会实现3000亿产值兑现

【约338亿打造世界级冰雪城】

预计在2024年开业。建成之后。每年的总产值大约为520亿。会吸引上千万的游客量。

目前融创于广州拥有一个冰雪世界，此冰雪世界为华南地区规模最大的。深圳融创冰雪城建成之后，会成为世界最大的室内雪世界。

【地铁环绕 便捷通达全城】

20号线现已通车，3站机场，7站前海湾，转瞬之间纵横全城。

12号线在2022年实现通车。30号线预计于今年开工建设。驾车5分钟内能够驶上沿江高速与外环高速。15分钟可抵达宝安国际机场。该机场有多条航线连通全国乃至世界各地。

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（示意图）

【深圳机场千亿带动效应】

2020年 宝安机场旅客吞吐量达到3791.6万人次 起降航班达到32万架次 在国内机场中排名第三

深圳宝安国际机场有未来规划。其中包括T4航站楼。还有第三跑道，其规划用海总面积约285万㎡。也有23.5万㎡的卫星厅。另外还有机场东高铁站。卫星厅现已交付使用。到2030年，机场旅客容量预计提升至8000万人次/年。年货运邮吞吐量将达到260万吨。年飞机起降达到39.3万架次。

打造约19万㎡的新港购物MALL。还拥有2.3万㎡商业的生态立体商业公园。新港mall预计2025年6月正式开业。生态立体商业公园目前处于重点品牌招商阶段。

（约19万㎡新港mall效果图）

项目简介

1、复合业态：

深圳会展湾的定位是“创新型会展产业综合体”。其总体量超过300万平方米。这里集合了约157万平方米的全球最大会展展馆。还拥有约154万平方米的会展综合配套。

2、会展门户：

会展湾·新港广场是约29万㎡的创新性会展产业综合体。它位于会展岛内中央区域。其紧邻会展北登录大厅。这里是天然的会展门户。具有全球昭示性。

3、优质产品：

汇聚全球大师团队的智慧来打造。打造出全球领先的会展商务综合体。其创新设计了挑高空中大堂。还设计了绿化休闲阳台。以及屋顶花园等配套空间。采用世界先进的多联机加新风空调系统。甄选一线品牌芬兰通力电梯等。并且共享1490个车位

4、品牌开发商：

招商蛇口与华侨城这两家央企携手合作。它们联合了国际顶尖的设计团队。还联合了国际顶尖的运营团队。共同缔造出全球会展新地标。

2021项目周边配套最新动态

融创冰雪城2020年12月已动工。

机场新一轮扩建多项规划落地，机场卫星厅已投入使用。

地铁20号线已开通。

地铁12号线今年完工，30号线今年开建。

会展河/会展公园完工在即。

展贸馆投入运营，香江家居已开业。

五星级希尔顿酒店、四星级希尔顿花园酒店已开业运营。

会展总部办公全面启用

产创高地，与全球人做生意

产业定位是会展经济集群。湾区科创产业中心规划了四大产业，分别是高端会议会展产业、智能装备及新一代信息产业、航空航天产业、海洋经济产业。通过构建环球营商环境，打造创新型湾区产业集群。

描绘会展发展蓝图。聚焦产业极核前港-中区-后城。打造西部城市中心。塑造商务集中空间。引领产业实现腾飞

【产业模式】-会展全生态链，引领全球会展产业。通过机场、会展、商业、产园、海上田园等资源互融，打造创新型会展产业模式。构建从展览交易、产业落地、商业消费到娱乐休闲的生态体系。

目前会展写字楼已迎来多家大型智能制造企业入驻。同时也有多家新能源企业入驻其中。招商蛇口深圳区域西部公司也在这些入驻企业之列。这里有着明显可见的兑现能力。是企业总部挑选时最具潜力的优质选择！

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特别提示：以上资料目的在于提供相关信息，仅作参考用途，并非承诺，具体情况以现场实际状况为准。